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得不到拆迁补偿的人群有哪些?

发布时间:2020-01-13 16:01作者:北京英淇拆迁律师 浏览次数:

依据我国的拆迁政策,拆迁补偿一般分为这三种情况:1、货币补偿。由专业评估机构对被征收房屋进行价值评估,依据该机构给出的结果,给予被征收人一定的资金补偿;2、产权置换,即给予被征收人一套同等价值的安置房;3、结合性补偿,即既提供安置房,又给予一定的货币的补偿。然而不是所有的拆迁户都一定能获得拆迁补偿,需视具体情况而定,看看你究竟属于哪种情况?

一、三证齐全的合法建筑。三证齐全指的是土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证,一般拿到这三种证件,自然而然可以取得房屋产权证,房屋被征收之时,按照正常程序获得拆迁补偿,自主选择补偿方式。

得不到拆迁补偿的人群有哪些?

二、未取得产权证的合法建筑。如果三证齐全的话,最好去办理房屋产权证,否则在拆迁之时,虽然不会被视为违法建筑,但在提供拆迁补偿时,由于没有房屋产权证,拆迁补偿中将扣除一定的费用。

三、三证不齐的违法建筑。“拆迁”、“拆违”一字之差,究竟存在什么秘密,在这里就体现出来了。违法建筑不是说一定要拆除,但在拆迁过程中,不能享受同等的拆迁补偿待遇,拆迁方之提供安置待遇,且被征收人还需接受土地管理部门以及规划部门的处罚,补办相关手续。

四、该建筑物如果由于历史原因无法办理相关手续的话,被拆迁人也将被提供新的安置之处。

五、未补办相关手续的违法建筑,在拆除之时直接用“拆违”代替“拆迁”,不提供任何补偿。但如果是强制拆除的话,必须经过司法强拆。


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