谈谈企业拆迁中可能涉及到的法律问题和法律规范

    企业拆迁是一个复杂的问题，在企业拆迁的过程中涉及到了非常多的法律关系和法律规范，今天本文就带您了解企业拆迁中可能涉及到的法律问题和法律规范，让您防患于未然，充分应对企业拆迁。第一，根据不同的土地性质，企业可以分为建在国有土地上的企业和建在集体土地上的企业。，二者的赔偿标准不同。因此，建在国有土地上的企业要了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》；集体土地上的相关补偿问题大多规定在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

 

    第二，根据不同的企业性质，企业在对着企业搬迁的回应上，也有着不同的要求，例如由谁来签订拆迁补偿协议，由谁来做出是否同意拆迁补偿协议的决定等。因此，要对《公司法》有所了解。第三，在企业拆迁的过程中，部分企业可能是租赁的房屋，所以会涉及到出租方和承租方的相关问题，征迁方与房屋所有人之间的关系。因此要对《合同法》、《物权法》等相关法律规范与所了解。

 

    第四，在企业拆迁的过程中，不仅仅会涉及企业的利益，更会涉及到企业职工的利益，在企业企业拆迁中，除了政策性需求外，不能够造成企业裁员的情况。因此，要了解《劳动合同法》等相关法律法规。第五，在企业拆迁过程中，还应当考虑对环境所造成的影响，因此要对《环境保护法》有所了解。

 

    第六，企业拆迁过程中，可能还会涉及到的债权债务关系，例如企业的厂房可能存在着抵押等情况，因此要对《担保法》等民事法律有所了解。第七，为了判断征迁方的行为是否合法，保护自身的合法权益，企业必须要对《政府信息公开条例》《行政诉讼法》等行政性法律法规有所了解。