学习相关法律法规了解基本拆迁常识

    拆迁，是我国老百姓安居乐业生活里的一件大事，是任何一个家庭在遇到拆迁时都会非常重视的问题。然而一位的紧张或者抵触并不是正确应对拆迁的态度，首先大家要弄清的是，您家的拆迁，现在正处于哪个阶段。拆迁这件大事不可能一蹴而就，一般分为，拆迁前期，宣传动员阶段；拆迁中期，补偿协议阶段；拆迁后期，签字确认阶段。那么今天，拆迁律师就来为大家讲讲，在最初面临拆迁问题时，您要做哪些事。
 

 

 

    咱们普通的老百姓，可能在此之前从未遇到过拆迁问题，对相关的法律法规知之甚少，甚至自家半辈子都没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，瞬间昏了头，不知如何是好。所以在拆迁工作的前期，建议您抽出时间来好好的研究一下拆迁有关的法律法规，了解您有哪些可以获得赔偿的部分、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，把法律当做武器，保护自己的合法权益。

 

    一般分为这两种情况：农村住宅补偿包括：房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。承包地补偿要看年产值，包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据土地的年产值来计算。

 

    一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。农村商铺，在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。