了解拆迁律师的“术”,房屋被强拆也不怕！

　　好多被拆迁户，只有房子被强拆了，才想到找律师进行法律维权。其实，严格的说房子被强拆后，再想到委托律师确实错过拆迁维权的最好时机。但是否就无计可施了呢，这种想法也是错误的，房屋已经被强拆，只是您的维权难度增大，我们手里的筹码变少而已。

　　如果房屋被强拆，首先要看强拆的形式，然后确定维权的思路。

　　现阶段，强拆有三种形式：

　　1、司法强拆，即法院实施的强制拆迁。

　　2、政府机关强拆。

　　3、其他机构强拆，(如村委会，拆迁公司)这类强拆都是违法拆迁。

　　针对第一种形式-司法强拆，强拆后维权难度最大。因为法院程序性一般比较完善，漏洞比较少。但是我们可以通过对强拆决定提出申诉。对拆迁项目其他文件提出复议，促使谈判。但是严格的来说，在这种情况下，赌性程度大。到底能不能提高补偿，就看机遇了。那个律师说一定能，那就不是一个负责任的律师。

　　针对第二种形式-政府机关强拆，这里还存在两种情况，一种是征地、拆迁的强拆，这种方式政府绝对是违法的，因为《国有土地上房屋征收补偿办法》已经明令强拆只有法院实施。因此如果是此种强拆的话，对我们恰恰又拿到有利的筹码。我们可以直接起诉政府强拆违法并处理直接责任人，最后政府部分会要求我们撤诉提高补偿。另一种，违法建设强拆。这点相关政府是有权利的。只能从程序上入手。不过维权相比前种难度大。

　　针对第三种形式-其他机构强拆。这种机构强拆都是违法的，我国《刑法》有故意毁坏公私财物罪，直接报案走刑事案件最佳。但是有可能公安局机关不予立案，我们直接可以诉公安机关不作为即可。另可以向法院提出自诉。

　　综上，房屋被强拆后，不是不可维权，只是难度增大，提高补偿几率小。严格的说房子存在是取得拆迁谈判成功巨大的筹码，因此各位被拆迁户们，维权一定要尽早，在重要的时间做重要的事，启动拆迁法律维权更是如此。