企业拆迁遭遇“三断”应该怎么办？

　　企业如果遭遇断水、段电、断路应该怎么办?不单要从法律的角度，还从实践角度知道如何维护自己的权利，如何调整维权的思路，如何保持平静维权的心态等。

　　(一)“三断”之断电

　　在实践中，中小企业主遇到最多的就是断电。对生产型的中小企业来说电非常重要，机器设备的运转都需要供电来完成。拆迁遭遇断电也要分各种情形，有的是有自己的变电设备，变电箱是自己的，有的是别的地方拉过来的变电箱，这就会产生不同的维权方法。如果自己有变电箱，那可能跟供电局就是直接供电合同关系，供电局也听拆迁方的，但是供电局也不想因为简单的供电关系遭受很大的损失，所以把主要的诉讼压力、舆论压力和最后承担损害赔偿的压力都压到供电局身上，会对它产生很大的心理影响。反过来讲不是自己跟供电局之间保持供电关系的时候维权效果不明显。尽管有些中小企业主说：“拆迁补偿条例不是说不能采取断水断电的方式来逼迫企业主搬迁吗?”但是这都是理论层面的，我们所遇到的中小企业，在实践中几乎都会遇到断水断电的情况。

　　如果没有供电关系，建议首先要考虑自己供电，像柴油机供电、电泵供电等，必须先恢复供电让自己的生产经营不受到很大影响，然后协调如何让供电局恢复供电。

　　(二)“三断”之断水

　　遭遇断水对于中小企业来说没有意义，企业本身对于水的用量不是很大，不管是生产用水还是生活用水对企业来说影响都不大。

　　《城市供水条例》第二十二条　城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人;因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　(三)“三断”之断路

　　拆迁方最恶劣的方式就是断路。在门前挖一条路，让你的车出不来也进不去，这样会对中小企业的产生很大冲击，而且这种方式对拆迁方来说屡试不爽。这个时候就要采取自力救济，法律角度来说当事人当然有通行的权利，这是相邻权的问题。所以此时可以采取自力救济的方式把路填掉，过程中一旦要产生纠纷的苗头要及时求助于警察。在客观现实中我们也是这样做的，而且基本上没有产生很大的冲突。通行的相邻权在法律上是有依据的，在没有产生冲突的前提下恢复自己通行的权利，是可行的。

　　在此我们要提醒中小企业主，遇到“三断”问题，首先要保持平静的心态，不要过于急躁，稳定自己的心理，视具体情况采取避免过大风险的自力救济行为，另外要随时拿着法律手段配合，这些方法在实际拆迁维权中都会起到一定作用。