解读征地拆迁中有什么细节是不可忽视的

    首先，拖延是因为在征收过程中，征收方总是希望征收工程可以尽早完结，实现征收效果，或许在实行前期各项有关征收行为的时候并没有合理的征收依据和合法的征收程序，但到后期的时候害怕承担法律后果，实行缓兵之计，一边以谦和的态度假意和被征收人谈判协商，一边向有关部门申请审批。
 

 

 

    其次，拖延还是因为了解被征收人法律维权是有一定的时效限制的，征收方为了使不了解法律规定的被征收人脱离法律的保护，所以往往和颜悦色的态度假意商谈，直到拖到被征收人的维权时效失效为止，征收方就会强硬态度，欺负被征收人没有法律"靠山".

 

    情况概述：有些征收方为了早早的达成征收目的总是甜言蜜语哄骗被征收人，忽悠被征收人签订不合常理的补偿协议。表现形式：一是假意欺骗签订空白补偿协议。二是先行签订符合征收方标准的补偿协议，后期对被征收人口头承诺高额补偿，弥补被征收人心理的预期补偿差额。

 

    事实真像：时常以高额奖励费的空头支票作为诱饵，引导被征收人掉入"陷阱".目的分析：为了尽快的签订补偿协议，提早落实自己的征收工作。

 

    首先，空白合同的签订是征收方诱骗被征收人先在补偿合同上签字，以后期进行统一填充高价协商结果为幌子，一旦被征收人签字后，征收方就会将之前的补偿承诺丢弃，并按照自己的意愿盖章生效，以致于被征收人到最后拿到一份差强人意的安置补偿协议。

 

    其次，承诺有风险，在签订安置补偿协议时，有些征收方会以假装承诺被征收人将会在补偿协议签订以后给其不同于其他人的补偿待遇，弥补被征收人的预期补偿金额的差价。等到被征收人签字后，便否认之前的承诺，使被征收人无计可施。