你觉得承租人和房东是否可以获得拆迁补偿

发布时间：2019-07-01 14:29作者：北京英淇拆迁律师浏览次数：

在房屋拆迁的过程中，涉及到的可不仅仅是征迁方与被拆迁人的关系，有些房屋还会涉及到租赁关系。房屋拆迁过程中，难免会有这种情况，房子是租赁来的，在房子拆迁的时候给承租人带来一定的损失，那么这种情况承租人和房东是否可以获得拆迁补偿呢？

房屋拆迁和租赁同时出现，如果双方没有协议，那么房屋应当归房东所有，但房东应当对承租人的投资作出补偿。

承租人可以获得补偿的前提是，双方签订的租赁合同合法有效且未租赁期限未届满。无论是住宅房屋还是非住宅房屋，如果承租人和所有权人可以就解除租合同达成一致，则由所有权人按照合同对承租人进行补偿，或承担违约责任。

如果未达成一致，则需要分别进行讨论。住宅性房屋的承租人主要有三部分补偿一是剩余的房租以及临时安置的费用，二是搬迁的费用，三是经出租人同意进行的装修和添附的费用和损失。