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养殖场内建筑未办理相关手续是否应当认定为违法建筑?

发布时间:2022-05-20 17:49作者:北京英淇拆迁律师 浏览次数:

违法建筑这个词大家越来越熟悉,因为法律制度的完善,对于建设的审批也有了严格的流程,建设养殖场同样应当办理审批手续,但是对于未办理相关手续的养殖场内建筑是否应该认定为违法建筑呢?

按照现行规定,办理养殖场不仅要办理用地手续,还要进行环保测评,办理动物防疫条件合格证、养殖证、野生动物驯养繁殖许可证、工商登记等流程,但是养殖业并非是最近产生的新兴行业,对于历史悠久的养殖业,养殖场内也需要建设建筑,因此也存留着大量的历史问题,在认定养殖场内的建筑是否违法时不能单单以没办理相关手续就下结论,应当综合考虑建设时间、相关政策等原因,建筑没有办理手续未必就是违法建筑。

养殖场内建筑没有办理手续一种情况是是基于当地政府的扶持下建设的,对畜牧业进行发展,而在政府推进畜牧业发展的同时,虽然经过政府部门的审批,但是并未完全取得相关的手续,而未取得相关手续的原因也并非因养殖户自身的原因导致,在此种情况下,参考最高人民法院(2019)最高法行申4750号行政裁定的裁判意旨,行政相对人对涉案建筑及利用其进行养殖的合法性产生了合理的信赖,该信赖利益应受法律保护,也就是说不应当认定为违法建筑。

还有一种没办理手续情况是养殖场建设了很多年,但是相关部门在养殖场建设使用过程中并未对没有办理手续的建筑作出任何处理,但是由于种种原因后续作出了违法建筑的认定,这种因历史原因形成的问题不在少数,好多养殖者也纳闷了,辛辛苦苦十几年甚至几十年养殖,最后却被认定为违法建筑,却无从下手。

这并不是不能解决的问题,国土资源部、农业部联合下发的国土资发[2014]127号《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》的规定、国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010〕155号)两个文件均对此作出了规定,涉及到养殖用地按农用地管理,不需办理农用地转用审批手续,养殖场内的建筑也不应认定为违法建筑。

以上是基于养殖场被认定为违法建筑比较常见的情况,并不是所有的案件情况都是相同的,在收到违法建筑认定书的时候不要慌张,及时和专业的律师进行沟通,明确自己建设养殖场的具体情形,也要保留好养殖场建设的相关证据,以维护自己的合法权益。

 


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